Sælg med SoMe: din egen markedsføring
Når du sælger selv, er du dit eget marketingteam. SoMe er din gratis megafon: den når lokale købere, venner og bekendte – og kan skabe interesse, før annoncen er offentlig. Med et par simple opslag kan du fordoble rækkevidden af dit salg.
Vælg dine platforme
Start ét sted og gør det godt. Instagram til billeder/video; Facebook til lokale grupper ("Bolig til salg i [by]") og Marketplace. Del gerne samme opslag begge steder, men tilpas formatet: Instagram elsker stories/reels, Facebook elsker lokale gruppe-opslag.
Før du går live
Brug kun professionelle billeder – gerne samme som i annoncen – så interesserede genkender boligen. Lav en plan: hvornår live, hvornår åbent hus, hvornår poster du? Konsistens skaber troværdighed.
Lav en simpel tidsplan (fx 6 opslag over 3 uger), så du ikke brænder ud.
Indhold, der virker
- Teaser før annoncering ("snart til salg…")
- Announcement: del annoncen med de 5 bedste billeder
- Rundvisning: kort video 10–30 sek
- Det bedste ved boligen – én ting per opslag
- Nabolaget: kaffebaren, skoven, skolen – sælg livsstilen
- Åbent hus-reminder dagen før og på dagen
- Opdatering: prisændring eller "populær bolig"
- "Solgt"-opslag til sidst
Sådan poster du
- Post 17–20 på hverdage eller søndag formiddag
- Kort, varm tekst – hvad elsker I ved boligen? Vær konkret om beliggenhed
- 3–5 relevante hashtags (fx #boligtilsalg, #[by], #selvsalg)
- Del i 2–3 lokale grupper
- Stories til det uformelle (bag kulisserne, spørgsmål/svar)
Gør og lad være
- GØR: svar hurtigt på kommentarer og beskeder
- GØR: gode billeder i godt lys, vis boligen ærligt
- LAD VÆR: del ikke adresse og tidspunkter, hvor huset er tomt – indbrudsrisiko
- LAD VÆR: ikke vildledende billeder eller priser
- LAD VÆR: ikke et opslag om dagen i 3 uger – kvalitet over kvantitet
Mål og følg op
Følg rækkevidde, gemte opslag, delinger og beskeder. Mange gemte opslag = folk overvejer boligen. Send interesserede videre til annoncen/åbent hus; notér, hvor mange henvendelser kommer fra SoMe.